Bölgeler Bilimine Dayalı Sağlıklı Kentsel Yaşam

Utrecht'teki eski bir endüstriyel alan üzerine inşa edilen ve sakinlerinin gerçek anlamda daha uzun ve daha mutlu yaşamasına yardımcı olmak üzere tasarlanan öncü yeni konut projesi Cartesius Utrecht, Hollanda'nın en sağlıklı mahallesi olmaya hazırlanıyor.

2.800'den fazla konut, park, okul, süpermarket, restoran ve diğer olanaklarla donatılmış olan Cartesius Utrecht, bisiklet dostu yapısıyla hem şehir yaşamı hem de biyolojik çeşitlilik için örnek teşkil eden bir merkez olacak ve sürdürülebilir toplu taşıma olanaklarıyla desteklenecek.

Cartesius, Utrecht Zuilen istasyonunun yanında, eskiden demiryolu hattı operatörü Nederlandse Spoorwegen’in (NS) arazisi olarak kullanılan bölgede yer alıyor ve Amsterdam ile arasında direkt tren seferleri bulunuyor.

Proje, NS ve Utrecht Belediyesi tarafından ortaklaşa hazırlanan Uygulama Kılavuzu temel alınarak planlandı. Yeni planın merkezinde, 1949 yılından kalma ve ünlü Hollandalı demiryolu mimarı Sybold van Ravesteyn'in çalışmalarının çarpıcı bir örneği olan tarihi CAB binası yer alıyor.

Mavi Bölgelerden Çift Yönlü Şarj Teknolojisine

Cartesius, insanların daha uzun ve sağlıklı yaşadığı kanıtlanmış yerler olan Mavi Bölgeler teorisinden ilham alıyor. Projenin temel amacı, %30 oranında yeşil alan oluşturmak ve 100 adet çift yönlü paylaşımlı araç hariç tüm araçları bölgenin dışında tutmak.

Çift yönlü şarj teknolojisi, elektrikli araçların enerjiyi şebekeye geri yüklemesine ya da diğer cihaz ve gereçlere aktarmasına olanak tanıyor. Bu araçlar, adeta tekerlek üzerinde hareket eden pil gibi işlev görüyor. Cartesius, bu temiz ve çevreci ulaşım çözümünü entegre etmek için otomobil üreticisi Hyundai ve We Drive Solar ile iş birliği yapıyor.  

Ballast Nedam Development ve MRP Development bir yandan mahalle temsilcileri ve diğer yerel paydaşlarla geleceğe yönelik planlar üzerinde aktif bir şekilde iletişim kurarken, diğer yandan bölgedeki sağlıklı şehirleşme konseptini daha da geliştirmek amacıyla dört Hollanda üniversitesi ve diğer kullanıcılarla yakın iş birliği içinde çalışıyor. 

Lüks ve Sosyal Konutlar Bir Arada

Cartesius Utrecht’in, yürüyüş ve bisikletin ana ulaşım yöntemleri olduğu, insanların tüm modern olanaklara kolayca ulaşılabildiği, canlı ve sürdürülebilir bir kentsel bölge haline gelmesi hedefleniyor.  

Otomobil trafiğinden arındırılmış tasarım, sakinlere daha fazla alan sunarak hem dinlenebilecekleri hem de çocuklarının dışarıda güvenle oynayabileceği bir ortam sağlıyor.  

Proje, çeşitli konut tipleriyle farklı kesimlerden insanlara hitap eden bir yaşam alanı oluşturmayı amaçlıyor. Konut seçenekleri, lüks segmentten orta kira seviyesindeki dairelere ve %25 oranında sosyal konutlara kadar geniş bir yelpazede sunuluyor. Projenin Okinawa aşaması kapsamında, sosyal konut sağlayıcısı Portaal için 165 yeni konut inşaatı şimdiden başladı.  

Cartesius genelinde düşük enerji tüketimli, yeniden kullanılabilir malzemelerden inşa edilmiş veya çevreye daha az etkisi olan konutlar inşa edilecek. Bu sayede, döngüsel ekonomiye katkıda bulunularak projenin çevresel ayak izi küçültülecek.  
Örneğin, Paul de Ruiter Architects tarafından tasarlanan Nicoya bölgesinde, özel bir bahçeye açılan Fransız kapılara sahip, sürdürülebilir ve geniş üç veya dört odalı 25 sıra ev bulunacak. Buna ek olarak, yeşil alanlara bakan balkon veya bahçeye sahip dört çatı katı da dahil olmak üzere toplam 52 daire inşa edilecek.

Dünya Sağlık Örgütü ile Sağlıklı Mahalle Anlaşması İmzalandı

Cartesius Utrecht için dört ana tema belirlendi: hareket; sağlıklı beslenme; topluluk duygusu; anlam ve huzur. Özellikle sağlık konusundaki öncü hedefler uluslararası standartlarda değerlendirilecek.

Bir çalışma ziyareti sırasında, Ballast Nedam Development ve MRP, Utrecht Belediyesi, NS Stations, UMC Utrecht, Utrecht Uygulamalı Bilimler Üniversitesi, Utrecht Üniversitesi, Konut Kuruluşu Portaal, Achmea Real Estate ve CBRE Investment Management'tan oluşan Cartesius konsorsiyumu tarafından Sağlıklı Mahalle İnşa Etme Sözleşmesi imzalandı.

Bu taahhüt, Cartesius Utrecht’teki yaşam ortamına yönelik müdahalelerin, sakinlerin fiziksel ve zihinsel sağlığı üzerindeki etkisini öncesi ve sonrası verilerle izlemeyi amaçlıyor. Daha sonraki bir aşamada, bu öncü izleme programı Hollanda’daki diğer bölge projelerine ölçeklenerek uygulanabilecek.

Utrecht Ekonomi Kurulu (EBU) tarafından Kopenhag'a düzenlenen bir ticaret gezisi sırasında Dünya Sağlık Örgütü (WHO), WHO Sağlıklı Şehirler’in bir parçası olarak Cartesius Utrecht'i Refah Ekonomisinde Sağlık programına dahil etme sözü verdi. Bu taahhüt, Utrecht’in Sağlığın Kalbi bölgesel konumlandırılmasıyla da uyum sağlıyor.

Kentsel Gelişimde Çıtayı Yükseltmek

Ballast Nedam Genel Müdürü Martijn Smitt Cartesius Utrecht projesinin arkasındaki düşüncenin, sürdürülebilirliğin zaman ve maliyet tasarrufu sağladığı yapılı çevredeki iş öncelikleriyle mükemmel uyum sağladığını söylüyor: “Gerek inşaat yöntemleri ve ekipmanları gerekse nihai ürün açısından sürdürülebilir kalkınmaya odaklanmak giderek daha önemli hale geliyor. Bunun üç ana nedeni var: İlk olarak AB mevzuatı; ikinci olarak bu doğrultuda ödeme yapmaya istekli müşteriler; üçüncüsü ve en önemlisi, kendi hedeflerimiz. Tüm bunların içinde temel önceliğimiz projelerimizde verimliliği sağlamak. Cartesius'ta prefabrik eleman kullanımının iyi bir örneğini gördük; bu, büyük miktarda geçici yapı ve kalıp ihtiyacını ortadan kaldırdı.”

Ballast Nedam Development CEO'su Onno Dwars, Cartesius Utrecht’in çıtayı yükselttiğini söylüyor: “Cartesius yalnızca Utrecht ya da Hollanda için değil, uluslararası ölçekte de benzersiz bir proje. Geliştirme sürecinin her aşamasında bilimsel temellere dayanan dersleri uyguluyor ve yeni bakış açıları ekliyoruz. Farklı konut tipleri ve çeşitli olanakların bir araya gelmesi, Utrecht’te sağlıklı, sürdürülebilir ve yeşil bir kentsel bölgenin oluşumuna katkı sağlayacak.”



Kaynak: Jim McClelland / SustMeme